Постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.12.2021 по делу N А45-33495/2020
Застройщика не освободят от ответственности за недостатки после окончания гарантии, указала кассация.
Общество управляло многоквартирным домом. Оно выявило строительные недостатки: расстояние между дымовыми датчиками и светильниками в коридорах меньше допустимого значения. Застройщику дважды направляли претензию с просьбой провести гарантийный ремонт и устранить нарушения.
Через год проблему решили: привлекли подрядчика. Общество потребовало от застройщика компенсировать расходы. Ответа не получило и обратилось в суд.
Две инстанции в иске отказали. Недостатки обнаружили, когда гарантийный срок истек.
Кассация поправила нижестоящие суды. Само по себе обнаружение недостатков после окончание гарантийного срока не освобождает застройщика от ответственности. Но его вину должен доказывать истец. В пределах гарантийного срока ответственность застройщика за качество объекта предполагают. Ранее эту позицию высказал ВС РФ.
Кроме того, суды не проверили все обстоятельства спора и доводы общества. Дело направили на новое рассмотрение.
Последние новостные материалы
Постановление администрации городского округа «Город Чита» от 16.10.2024 N 610 «Об утверждении Порядка использования архивных документов в читальном зале отдела […]
Постановление администрации городского округа «Город Чита» от 16.10.2024 N 611 «Об утверждении Порядка исполнения запросов юридических и физических лиц в […]
Приказ Министерства природных ресурсов Забайкальского края от 17.10.2024 N 53-н/п «Об установлении Перечня должностных лиц, уполномоченных осуществлять лесную охрану на […]
Надежная справочно-правовая система КонсультантПлюс
КонсультантПлюс - это эффективный инструмент и надежныйпомощник для специалиста, имеющего дело с законодательством
Самая полная база правовой информации, фирменные обновляемыеразъяснения, удобный и быстрый поиск, видеосеминары,дружественный интерфейс и современные программные технологии