Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

Самовольное строительство: новый обзор Верховного суда.
В обзор включили 31 правовую позицию. Их разделили на 3 блока:
— применение норм материального права (п.п. 1 — 24);
— процессуальные вопросы (п.п. 25 — 28);
— исполнение решений о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние (п.п. 29 — 31).
В частности, ВС РФ разъяснил: нельзя взыскать расходы на представителя и судебную строительно-техническую экспертизу по иску о признании права собственности на самовольную постройку. Правило действует при отсутствии нарушений ответчиком прав истца (п. 27).
Решение о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому может принять только суд.
Отсутствие прав на земельный участок, на котором расположена постройка, и невозможность устранить это нарушение — достаточные основания для признания постройки самовольной. Отсутствие разрешения на строительство, наоборот, само по себе не блокирует признание права собственности на постройку.
Подробнее о других позициях из обзора мы расскажем в ближайшее время.