Как рассчитать новый коэффициент Ки, если кадастровая стоимость изменилась в том же году, в котором организация купила или продала участок. ФНС согласовала свое мнение по этому вопросу с Минфином.
Заполните в декларации два раздела 2 по такому участку.
Рассчитывая для строки 145 коэффициент Ки, используйте формулу:
Ки = числитель / знаменатель.
Значения для числителя и знаменателя определите по таблице.
|
Коэффициент |
Числитель |
Знаменатель |
|
Ки для первого раздела 2 |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после) |
|
Ки для второго раздела 2 |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью |
Полный месяц для числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не считается полным, а для новой — считается. Когда кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа месяца, то наоборот.
Для знаменателя полный месяц определяйте аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на участок.
Поясним на примере, который рассмотрела ФНС.
Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года — 5 000 000 руб.
Право собственности на купленный участок зарегистрировали 12 марта 2018 года.
Новая кадастровая стоимость — 3 000 000 руб. (сведения внесли в ЕГРН 10 ноября 2018 года).
Для первого раздела 2 рассчитайте Ки так:
8 мес.: 10 мес. = 0,8000.
8 месяцев — период с марта по октябрь включительно, когда у участка была первоначальная кадастровая стоимость (ноябрь не учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
Для второго раздела 2 рассчитайте Ки так:
2 мес.: 10 мес. = 0,2000.
2 месяца — период с ноября по декабрь включительно, когда определена новая кадастровая стоимость участка (ноябрь учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
Документ: Письмо ФНС России от 19.06.2018 N БС-4-21/11751
Последние новостные материалы
(Дата публикации) 28.04.2025
СУД: НЕВЫПОЛНЕННОЕ ГОСЗАДАНИЕ ПО ОДНОЙ УСЛУГЕ НЕЛЬЗЯ ЗАЧЕСТЬ В СЧЕТ ПЕРЕВЫПОЛНЕННОГО ПО ДРУГОЙ
Постановление АС Московского округа от 08.04.2025 по делу N А41-108249/2023 СУД: НЕВЫПОЛНЕННОЕ ГОСЗАДАНИЕ ПО ОДНОЙ УСЛУГЕ НЕЛЬЗЯ ЗАЧЕСТЬ В СЧЕТ […]
Подробнее
(Дата публикации) 28.04.2025
ВЫПЛАТЫ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ: СУД РАЗРЕШИЛ МЕДУЧРЕЖДЕНИЮ НЕ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА ТРАВМАТИЗМ
Постановление 11-го ААС от 09.04.2025 по делу N А72-13471/2024 ВЫПЛАТЫ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ: СУД РАЗРЕШИЛ МЕДУЧРЕЖДЕНИЮ НЕ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА ТРАВМАТИЗМ […]
Подробнее
(Дата публикации) 28.04.2025
ОПЛАТА ПИТАНИЯ РАБОТНИКОВ: СУД ПОДДЕРЖАЛ УДЕРЖАНИЕ НДФЛ, НО ОТКАЗАЛ В НАЧИСЛЕНИИ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ
Постановление АС Северо-Западного округа от 20.03.2025 по делу N А56-116960/2023 ОПЛАТА ПИТАНИЯ РАБОТНИКОВ: СУД ПОДДЕРЖАЛ УДЕРЖАНИЕ НДФЛ, НО ОТКАЗАЛ В […]
Подробнее
Надежная справочно-правовая система КонсультантПлюс
КонсультантПлюс - это эффективный инструмент и надежныйпомощник для специалиста, имеющего дело с законодательством
Самая полная база правовой информации, фирменные обновляемыеразъяснения, удобный и быстрый поиск, видеосеминары,дружественный интерфейс и современные программные технологии
