Как рассчитать новый коэффициент Ки, если кадастровая стоимость изменилась в том же году, в котором организация купила или продала участок. ФНС согласовала свое мнение по этому вопросу с Минфином.
Заполните в декларации два раздела 2 по такому участку.
Рассчитывая для строки 145 коэффициент Ки, используйте формулу:
Ки = числитель / знаменатель.
Значения для числителя и знаменателя определите по таблице.
|
Коэффициент |
Числитель |
Знаменатель |
|
Ки для первого раздела 2 |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после) |
|
Ки для второго раздела 2 |
Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью |
Полный месяц для числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не считается полным, а для новой — считается. Когда кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа месяца, то наоборот.
Для знаменателя полный месяц определяйте аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на участок.
Поясним на примере, который рассмотрела ФНС.
Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года — 5 000 000 руб.
Право собственности на купленный участок зарегистрировали 12 марта 2018 года.
Новая кадастровая стоимость — 3 000 000 руб. (сведения внесли в ЕГРН 10 ноября 2018 года).
Для первого раздела 2 рассчитайте Ки так:
8 мес.: 10 мес. = 0,8000.
8 месяцев — период с марта по октябрь включительно, когда у участка была первоначальная кадастровая стоимость (ноябрь не учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
Для второго раздела 2 рассчитайте Ки так:
2 мес.: 10 мес. = 0,2000.
2 месяца — период с ноября по декабрь включительно, когда определена новая кадастровая стоимость участка (ноябрь учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);
10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).
Документ: Письмо ФНС России от 19.06.2018 N БС-4-21/11751
Последние новостные материалы
(Дата публикации) 13.01.2025
Нецелевое использование средств ОМС: суд снизил штраф в 5 раз
Постановление 5-го ААС от 11.12.2024 по делу N А51-10086/2024 Нецелевое использование средств ОМС: суд снизил штраф в 5 раз Фонд […]
Подробнее
(Дата публикации) 13.01.2025
Упрощенный порядок регистрации ряда лекарств и медизделий будет действовать до конца 2027 года
Постановление Правительства РФ от 21.12.2024 № 1851 Упрощенный порядок регистрации ряда лекарств и медизделий будет действовать до конца 2027 года […]
Подробнее
(Дата публикации) 13.01.2025
Работник ушел по соглашению сторон, чтобы не уволили за проступок, — кассация не увидела принуждения
Определение 2-го КСОЮ от 05.09.2024 N 88-19165/2024 Работник ушел по соглашению сторон, чтобы не уволили за проступок, — кассация не […]
Подробнее
Надежная справочно-правовая система КонсультантПлюс
КонсультантПлюс - это эффективный инструмент и надежныйпомощник для специалиста, имеющего дело с законодательством
Самая полная база правовой информации, фирменные обновляемыеразъяснения, удобный и быстрый поиск, видеосеминары,дружественный интерфейс и современные программные технологии
