Как рассчитать новый коэффициент Ки, если кадастровая стоимость изменилась в том же году, в котором организация купила или продала участок. ФНС согласовала свое мнение по этому вопросу с Минфином.

Заполните в декларации два раздела 2 по такому участку.

Рассчитывая для строки 145 коэффициент Ки, используйте формулу:

Ки = числитель / знаменатель.

Значения для числителя и знаменателя определите по таблице.

Коэффициент

Числитель

Знаменатель

Ки для первого раздела 2

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после)

Ки для второго раздела 2

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью

Полный месяц для числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не считается полным, а для новой — считается. Когда кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа месяца, то наоборот.

Для знаменателя полный месяц определяйте аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на участок.

Поясним на примере, который рассмотрела ФНС.

Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года — 5 000 000 руб.

Право собственности на купленный участок зарегистрировали 12 марта 2018 года.

Новая кадастровая стоимость — 3 000 000 руб. (сведения внесли в ЕГРН 10 ноября 2018 года).

Для первого раздела 2 рассчитайте Ки так:

8 мес.: 10 мес. = 0,8000.

8 месяцев — период с марта по октябрь включительно, когда у участка была первоначальная кадастровая стоимость (ноябрь не учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);

10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).

Для второго раздела 2 рассчитайте Ки так:

2 мес.: 10 мес. = 0,2000.

2 месяца — период с ноября по декабрь включительно, когда определена новая кадастровая стоимость участка (ноябрь учитывается, так как кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа);

10 месяцев — период с марта по декабрь, когда участок был в собственности (март учитывается как полный месяц, так как право зарегистрировали до 15-го числа).

Документ: Письмо ФНС России от 19.06.2018 N БС-4-21/11751

 

Последние новостные материалы
Клиника не смогла оспорить решение ТФОМС о проведении повторной экспертизы (Дата публикации) 15.04.2024 Клиника не смогла оспорить решение ТФОМС о проведении повторной экспертизы

Постановление АС Волго-Вятского округа от 27.03.2024 по делу N А38-1462/2023 Клиника не смогла оспорить решение ТФОМС о проведении повторной экспертизы […]

Кнопка Подробнее
Противопоказания для отдельных видов работ: Минздрав планирует изменить положения о потере слуха (Дата публикации) 15.04.2024 Противопоказания для отдельных видов работ: Минздрав планирует изменить положения о потере слуха

Проект приказа Минздрава России Противопоказания для отдельных видов работ: Минздрав планирует изменить положения о потере слуха Перечень медицинских противопоказаний к […]

Кнопка Подробнее
КС РФ отметил, что проценты по ГК РФ не взыскивают за задержку выплат незаконно уволенному работнику (Дата публикации) 15.04.2024 КС РФ отметил, что проценты по ГК РФ не взыскивают за задержку выплат незаконно уволенному работнику

Постановление КС РФ от 04.04.2024 N 15-П КС РФ отметил, что проценты по ГК РФ не взыскивают за задержку выплат […]

Кнопка Подробнее

Надежная справочно-правовая система КонсультантПлюс

КонсультантПлюс - это эффективный инструмент и надежныйпомощник для специалиста, имеющего дело с законодательством

Самая полная база правовой информации, фирменные обновляемыеразъяснения, удобный и быстрый поиск, видеосеминары,дружественный интерфейс и современные программные технологии

Рассчитать стоимость Для вашей организации
Рассчитать стоимость
система КонсультантПлюс